Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per tutte le condizioni economiche e contrattuali consultare i relativi documenti contenenti le “informazioni generali sul credito immobiliare offerto a consumatori” e le “informazioni generali sul credito immobiliare offerto ai consumatori finanziamenti chirografari ordinari”, disponibili in filiale e sul sito www.cariorvieto.it. Per le condizioni contrattuali delle polizze assicurative distribuite dalla banca si rinvia ai set Informativi, da leggere prima della sottoscrizione, disponibili presso tutte le Filiali della Banca.

Offerta riservata a consumatori e valida per le stipule effettuate dal 01/10/2024 al 31/12/2024, ferma restando l’applicazione delle diverse condizioni pattuite tramite offerta vincolante già precedentemente formulata.

La promozione, non cumulabile con altre iniziative, permette, previa approvazione della Banca, l’erogazione di:

■  un finanziamento, assistito da ipoteca di 1° grado sull’immobile residenziale concesso in garanzia, a tasso fisso (con tasso di preammortamento diverso dal tasso di ammortamento), con tasso nominale applicato massimo pari a:

o  3,55% (EurIRS a 15 anni data rilevazione 27/09/2024 pari a 2,50% + spread 1,05% con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto anche nell’ipotesi in cui il valore dell’indice di riferimento, maggiorato dello spread risulti inferiore al predetto tasso minimo) fino a 30 anni per finalità di acquisto

o  3,30% (EurIRS a 15 anni data rilevazione 27/09/2024   pari a 2,50% + spread 0,80% con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto anche nell’ipotesi in cui il valore dell’indice di riferimento, maggiorato dello spread risulti inferiore al predetto tasso minimo ) fino a 20 anni per finalità di ristrutturazione

o  3,75% (EurIRS a 15 anni data rilevazione 27/09/2024   pari a 2,50% + spread 1,25% con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto anche nell’ipotesi in cui il valore dell’indice di riferimento, maggiorato dello spread risulti inferiore al predetto tasso minimo) fino a 25 anni per surroga attiva

■  un finanziamento, assistito da ipoteca di 1° grado sull’immobile residenziale concesso in garanzia, a tasso variabile (indicizzato Euribor con tasso di preammortamento diverso dal tasso di ammortamento), con tasso nominale applicato massimo pari a:

o  4,75% (Eur 3M/360 media mese di Agosto 2024 pari a 3,60% + spread 1,15%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione dell’ indice di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) fino a 30 anni per finalità di acquisto

o  4,40% (Eur 3M/360 media mese di Agosto 2024 pari a 3,60% + spread 0,80%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione dell’ indice di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) fino a 20 anni per finalità di ristrutturazione

o 4,90% (Eur 3M/360 media mese di Agosto 2024 pari a 3,60% + spread 1,30%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione dell’indice di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) fino a 25 anni per surroga attiva

■ un Finanziamento chirografario¹, qualora il consumatore manifesti, entro 6 mesi dall’erogazione del finanziamento ipotecario, la necessità di disporre di ulteriore denaro da utilizzare per finalità diverse dall'acquisto casa, fino ad un massimo di 25.000.

ESEMPI RAPPRESENTATIVI

Esempio calcolato per un finanziamento di importo di 100.000 €, fino all’ 80% del valore dell’immobile con finalità acquisto casa, o fino al 40% del valore dell’immobile con finalità ristrutturazione casa, durata 10 anni (non inclusiva del preammortamento di 12 mesi),  spese di istruttoria 1,00% dell’importo finanziato, spese incasso rata mensile 5,00 €, imposta sostitutiva 0,25% dell’importo finanziato, spese di perizia 225€ + oneri contributivi, oltre IVA, assicurazione incendio e scoppio 513,40 € (premio calcolato ipotizzando che il valore dell'immobile residenziale sia pari ad euro 340.000).

Finanziamento tasso fisso: TAN 3,15% (EurIRS a 10 anni data rilevazione 27 Settembre 2024 pari 2,40% + spread 0,75%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto, anche nell’ipotesi in cui il valore dell’indice di riferimento, maggiorato dello spread risulti inferiore al predetto tasso minimo), preammortamento di 12 mesi a rata fissa pari ad 1€/mese - TAEG 3,10% - Importo totale dovuto dal consumatore: 117.318 € in n. 120 rate di ammortamento ciascuna dell’importo pari a  977,55 € oltre n. 12 rate di preammortamento a rata fissa pari ad 1€/mese.

Finanziamento tasso variabile: TAN 4,30% (Eur 3M/360 media mese di Agosto 2024 pari a 3,60%  + spread 0,70%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione dell’ indice di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa ), preammortamento di 12 mesi a rata fissa pari ad 1€/mese - TAEG 4,07% - Importo totale dovuto dal consumatore: 123.824 € in n. 120 rate di ammortamento ciascuna dell’importo pari a  1.031,77 € oltre n. 12 rate di preammortamento a rata fissa pari ad 1€/mese.

Il TAEG calcolato (così come l’importo totale dovuto) è meramente rappresentativo e può variare a seconda del mutamento dell’indice di riferimento, dell’importo finanziato (nei limiti dell’80% massimo del valore dell’immobile in garanzia) e della durata del finanziamento.

Periodo di preammortamento di massimo 12 mesi. Tale periodo potrà essere automaticamente ridotto o esteso per garantire che l'inizio dell'ammortamento decorra sempre dal primo giorno lavorativo del mese dei trimestri gennaio/marzo, aprile/giugno, luglio/settembre, ottobre/dicembre.

Esempio: se il mutuo viene stipulato il 15 gennaio e il cliente intenda usufruire per intero dei 12 mesi di preammortamento, tale periodo si estenderà sino al 31/03 dell’anno successivo; diversamente, se il cliente non è interessato a usufruire per intero dei 12 mesi di preammortamento, tale periodo cesserà il 31/12 dello stesso anno.

Esempio calcolato per un finanziamento chirografario¹ a tasso fisso di importo di 25.000€, durata 60 mesi, spese di istruttoria 1,50% dell’importo finanziato, spese incasso rata mensile 5,00€, imposta sostitutiva 0,25% dell’importo finanziato: TAN 5,00%, (tasso fisso finito) - TAEG 6,35% - importo totale dovuto dal consumatore: 28.606,8 € in n. 60 rate di ammortamento ciascuna dell’importo pari a 476,78 €.

 Il TAEG calcolato (così come l’importo totale dovuto) è meramente rappresentativo e può variare in funzione dell’importo (max € 25.000) e della durata del finanziamento.

* Rata fissa pari a massimo 1€/mese, composta da soli interessi, applicabile per il primo anno a tutti i finanziamenti per acquisto, ristrutturazione e surroga.